Statistiques immobilières — Mollans sur Ouveze (26170)
1 083 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 942 €/m²
1 670 €/m² — 5 219 €/m²
Prix/m² appartements
2 695 €/m²
1 799 €/m² — 3 430 €/m²
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mollans sur Ouveze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mollans sur OuvezeVentes 12 mois
24
19 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
2 178 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 904 €/m²
-10,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,4%
Tendance DVF : +1,0% (24 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 065 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 938 €/m² | 3 |
| 3P | 1 466 €/m² | 7 |
| 4P | 3 581 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mollans sur OuvezeBiens en baisse
20.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (143)
Apparts (28)
Annonces à Mollans sur Ouveze
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 104 m² | 58 500 € 563 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 463 m² | 690 000 € 1 490 €/m² | -8,0% |
| Maison 7 pièces 116 m² | 86 000 € 741 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 397 m² | 590 000 € 1 486 €/m² | -9,2% |
| Terrain 945 m² | 89 000 € 94 €/m² | -3,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 119 m² | 397 000 € 3 336 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 116 m² | 86 000 € 741 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 104 m² | 58 500 € 563 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 125 000 € 1 344 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 116 m² | 86 000 € 741 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 945 m² | 89 000 € 94 €/m² | 1155 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 364 000 € 3 033 €/m² | 394 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 242 000 € 2 305 €/m² | 388 j |
| Maison 91 m² | 249 000 € 2 736 €/m² | 387 j |
| Maison 6 pièces 200 m² | 985 000 € 4 925 €/m² | 373 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mollans sur Ouveze| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 336 €/m² | 3 |
| 2 pièces | 2 730 €/m² | 3 | - | 2 |
| 3 pièces | 1 840 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 3 578 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mollans sur OuvezeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mollans sur Ouveze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mollans sur Ouveze — 1 048 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (799)
Apparts (233)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,4%
350 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
272 kWh/m²
210 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mollans sur OuvezeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.29%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,8%
Apparts parc
22,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant