Quel est le prix au m² à MONT DE MARSAN (40000) ?

Le prix médian au m² à MONT DE MARSAN est de 2 021 €/m² pour les maisons et 2 563 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONT DE MARSAN ?

331 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONT DE MARSAN (40000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONT DE MARSAN ?

Le marché immobilier à MONT DE MARSAN (40000) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mont de Marsan (40000)

32 903 habitants — LANDES (40)

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Prix/m² maisons

2 021 €/m²

1 685 €/m² — 2 355 €/m²

Prix/m² appartements

2 563 €/m²

2 137 €/m² — 2 868 €/m²

Ventes DVF 12 mois

331

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 837 annonces en vente à Mont de Marsan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mont de Marsan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mont de Marsan

Ventes 12 mois

331

200 maisons 131 appartements

Prix DVF maisons

2 023 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 090 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,1%

Tendance DVF : +0,4% (331 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 109 €/m²	29
2P	2 207 €/m²	57
3P	1 899 €/m²	29
4P	1 694 €/m²	13

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 950 €/m²	9
3P	2 092 €/m²	33
4P	2 059 €/m²	73
5P+	1 955 €/m²	60

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mont de Marsan

Biens en baisse

21.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

53%

47%

Maisons (967) Apparts (870)

Annonces à Mont de Marsan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 27 pièces 27 m²	69 000 € 2 556 €/m²	-5,5%
Appartement 4 pièces 109 m²	195 000 € 1 789 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	47 906 € 470 €/m²	=
Maison 3 pièces 104 m²	176 000 € 1 692 €/m²	-2,2%
Maison 5 pièces 129 m²	69 300 € 537 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 98 m²	339 000 € 3 459 €/m²	=
Terrain	99 000 €	=
Terrain	49 500 €	=
Maison 5 pièces 105 m²	212 000 € 2 019 €/m²	=
Terrain	59 500 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 1 pièce 114 m²	299 000 € 2 623 €/m²	983 j
Appartement 1 pièce 37 m²	65 000 € 1 757 €/m²	833 j
Terrain	90 000 €	772 j
Terrain	139 000 €	772 j
Maison 4 pièces 75 m²	142 900 € 1 905 €/m²	759 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mont de Marsan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	2 076 €/m²	29
2 pièces	1 954 €/m²	9	2 266 €/m²	57
3 pièces	2 207 €/m²	33	2 051 €/m²	29
4 pièces	2 149 €/m²	73	1 849 €/m²	13
5 pièces+	2 029 €/m²	60	-	-

Quartiers — Mont de Marsan

1 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 975 €/m²

Mont-de-Marsan

Meilleur rendement

6,1%

Mont-de-Marsan · 1 975 €/m²

Quartier	Prix /m²
Mont-de-Marsan	2 448 €/m²
└─ Crouste	2 529 €/m²
└─ Bourg Neuf	2 381 €/m²
└─ Saint-Roch	2 050 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mont de Marsan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mont de Marsan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mont de Marsan — 16 858 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

43%

Maisons (9 616) Apparts (7 167)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

49,3%

7 427 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

207 kWh/m² 7 651 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mont de Marsan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.96%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

39,6%

Apparts parc

42,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mont de Marsan

St Pierre du Mont 1 958 €/m² 2.2 km Mazerolles 1 949 €/m² 5.3 km Bretagne de Marsan 2 345 €/m² 6.1 km Uchacq et Parentis 2 286 €/m² 6.3 km St Avit 2 135 €/m² 6.5 km Benquet 2 223 €/m² 7.1 km Laglorieuse 2 105 €/m² 7.9 km St Perdon 2 164 €/m² 8.2 km Bougue 2 166 €/m² 8.4 km Haut Mauco 2 266 €/m² 9 km

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