Statistiques immobilières — Uchacq et Parentis (40090)
590 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
2 286 €/m²
1 997 €/m² — 2 333 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Uchacq et Parentis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Uchacq et ParentisVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 302 €/m²
-4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Uchacq et ParentisBiens en baisse
23.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (0)
Annonces à Uchacq et Parentis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 490 m² | 358 000 € 731 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 307 000 € 2 047 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 490 m² | 358 000 € 731 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 224 000 € 2 036 €/m² | -6,7% |
| Maison 5 pièces 150 m² | 307 000 € 2 047 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 241 m² | 550 000 € 2 282 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 241 m² | 550 000 € 2 282 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 241 m² | 550 000 € 2 282 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 315 000 € 2 739 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 315 000 € 2 739 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 155 m² | 370 000 € 2 387 €/m² | 710 j |
| Maison 6 pièces 490 m² | 358 000 € 731 €/m² | 615 j |
| Maison 5 pièces 121 m² | 285 000 € 2 355 €/m² | 261 j |
| Maison 5 pièces 121 m² | 285 000 € 2 355 €/m² | 261 j |
| Maison 5 pièces 121 m² | 285 000 € 2 355 €/m² | 256 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Uchacq et Parentis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Uchacq et ParentisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Uchacq et Parentis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Uchacq et Parentis — 288 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (282)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,6%
214 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
193 kWh/m²
80 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Uchacq et ParentisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.04%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant