Statistiques immobilières — Montaigu de Quercy (82150)
1 411 habitants — TARN ET GARONNE (82)
Prix/m² maisons
1 489 €/m²
1 067 €/m² — 1 884 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montaigu de Quercy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Montaigu de QuercyVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 471 €/m²
+4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,5%
Tendance DVF : +4,4% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 000 €/m² | 7 |
| 4P | 1 107 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 838 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Montaigu de QuercyBiens en baisse
19.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (114)
Apparts (6)
Annonces à Montaigu de Quercy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 180 m² | 299 000 € 1 661 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 500 m² | 399 000 € 798 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 325 500 € 2 170 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 104 500 € 1 100 €/m² | = |
| Appartement 7 pièces 195 m² | 109 000 € 559 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 159 900 € 1 859 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 133 m² | 193 000 € 1 451 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 241 500 € 1 789 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 159 900 € 1 859 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 159 000 € 1 445 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 97 650 € 751 €/m² | 1029 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 233 000 € 2 589 €/m² | 520 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 383 000 € 2 553 €/m² | 500 j |
| Maison 6 pièces 172 m² | 289 000 € 1 680 €/m² | 490 j |
| Maison 13 pièces 275 m² | 402 000 € 1 462 €/m² | 429 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montaigu de Quercy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 942 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 329 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 818 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montaigu de QuercyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montaigu de Quercy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montaigu de Quercy — 1 012 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (896)
Apparts (109)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,5%
477 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
225 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Montaigu de QuercyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.27%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant