Statistiques immobilières — Bourg de Visa (82190)
404 habitants — TARN ET GARONNE (82)
Prix/m² maisons
1 190 €/m²
754 €/m² — 1 339 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Bourg de Visa
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bourg de VisaVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bourg de VisaBiens en baisse
21.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (28)
Apparts (0)
Annonces à Bourg de Visa
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 114 m² | 99 500 € 873 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 21 603 € 263 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 132 m² | 127 500 € 966 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 24 900 € 319 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 114 m² | 99 500 € 873 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 132 m² | 127 500 € 966 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 21 603 € 263 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 292 m² | 575 000 € 1 969 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 21 603 € 263 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 250 m² | 220 000 € 880 €/m² | 521 j |
| Bien immobilier 4 pièces 110 m² | 153 000 € 1 391 €/m² | 482 j |
| Maison 10 pièces 400 m² | 610 000 € 1 525 €/m² | 466 j |
| Maison 4 pièces 78 m² | 24 900 € 319 €/m² | 293 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 294 000 € 1 729 €/m² | 261 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bourg de VisaRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bourg de Visa Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bourg de Visa — 309 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (288)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,8%
139 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
263 kWh/m²
61 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bourg de VisaRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.32%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 21,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Bourg de Visa
Lacour
2 180 €/m²
3.3 km
Fauroux
1 796 €/m²
4.3 km
Brassac
1 568 €/m²
5.5 km
St Nazaire de Valentane
1 233 €/m²
6.2 km
Roquecor
1 354 €/m²
6.6 km
Touffailles
1 320 €/m²
7.5 km
Montjoi
1 868 €/m²
7.9 km
St Amans du Pech
1 395 €/m²
8 km
Castelsagrat
1 153 €/m²
8.9 km
Miramont du Quercy
1 859 €/m²
9.3 km