Quel est le prix au m² à MONTCEAU LES MINES (71300) ?

Le prix médian au m² à MONTCEAU LES MINES est de 1 067 €/m² pour les maisons et 1 000 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTCEAU LES MINES ?

111 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTCEAU LES MINES (71300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTCEAU LES MINES ?

Le marché immobilier à MONTCEAU LES MINES (71300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montceau les Mines (71300)

19 395 habitants — SAONE ET LOIRE (71)

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Prix/m² maisons

1 067 €/m²

881 €/m² — 1 441 €/m²

Prix/m² appartements

1 000 €/m²

771 €/m² — 1 159 €/m²

Ventes DVF 12 mois

111

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

656 annonces en vente à Montceau les Mines

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montceau les Mines

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montceau les Mines

Ventes 12 mois

111

87 maisons 24 appartements

Prix DVF maisons

929 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

924 €/m²

+3,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,4%

Tendance DVF : +1,7% (111 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	884 €/m²	3
2P	1 003 €/m²	8
3P	908 €/m²	10
4P	942 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 008 €/m²	8
3P	825 €/m²	33
4P	1 095 €/m²	26
5P+	1 165 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montceau les Mines

Biens en baisse

20.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

60%

40%

Maisons (395) Apparts (261)

Annonces à Montceau les Mines

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 66 m²	53 900 € 817 €/m²	-8,7%
Appartement 7 pièces 206 m²	170 100 € 826 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	85 000 € 1 063 €/m²	=
Appartement 4 pièces 96 m²	65 000 € 677 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	60 000 € 800 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 96 m²	65 000 € 677 €/m²	=
Appartement 8 pièces 267 m²	250 000 € 936 €/m²	=
Maison 5 pièces 78 m²	132 000 € 1 692 €/m²	=
Maison 3 pièces 68 m²	125 760 € 1 849 €/m²	=
Appartement 2 pièces 59 m²	75 000 € 1 271 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 64 m²	59 000 € 922 €/m²	1377 j
Maison 5 pièces 85 m²	45 000 € 529 €/m²	862 j
Maison 4 pièces 106 m²	89 500 € 844 €/m²	706 j
Appartement 7 pièces 206 m²	170 100 € 826 €/m²	655 j
Appartement 2 pièces 66 m²	53 900 € 817 €/m²	561 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montceau les Mines

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 053 €/m²	3
2 pièces	931 €/m²	8	992 €/m²	8
3 pièces	831 €/m²	33	1 142 €/m²	10
4 pièces	1 126 €/m²	26	988 €/m²	4
5 pièces+	1 212 €/m²	11	-	-

Quartiers — Montceau les Mines

1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

913 €/m²

Montceau-les-Mines

Quartier	Prix /m²
Montceau-les-Mines	913 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montceau les Mines

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montceau les Mines Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montceau les Mines — 10 729 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

50%

Maisons (5 350) Apparts (5 329)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

42,6%

3 850 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

238 kWh/m² 3 811 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montceau les Mines

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.03%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

21,6%

Apparts parc

49,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montceau les Mines

St Vallier 1 405 €/m² 3.9 km Blanzy 1 334 €/m² 4.4 km St Berain sous Sanvignes 1 312 €/m² 6.5 km St Romain sous Gourdon 2 012 €/m² 6.6 km Sanvignes les Mines 1 135 €/m² 7.2 km Pouilloux 1 320 €/m² 7.5 km St Eusebe 1 424 €/m² 8.5 km Les Bizots 1 682 €/m² 8.6 km Charmoy 1 312 €/m² 9.3 km Ciry le Noble 1 056 €/m² 9.3 km

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