Statistiques immobilières — St Romain sous Gourdon (71230)
506 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
2 012 €/m²
1 377 €/m² — 2 775 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Romain sous Gourdon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Romain sous GourdonVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 651 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 386 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Romain sous GourdonBiens en baisse
17.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (0)
Annonces à St Romain sous Gourdon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 190 m² | 165 000 € 868 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 240 m² | 263 000 € 1 096 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 190 m² | 165 000 € 868 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 156 m² | 391 500 € 2 510 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 195 500 € 2 102 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 341 500 € 2 439 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 197 700 € 2 173 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 135 m² | 299 000 € 2 215 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 190 m² | 165 000 € 868 €/m² | 497 j |
| Maison 5 pièces 85 m² | 170 000 € 2 000 €/m² | 299 j |
| Maison 5 pièces 85 m² | 170 000 € 2 000 €/m² | 286 j |
| Maison 8 pièces 240 m² | 263 000 € 1 096 €/m² | 265 j |
| Maison 5 pièces 85 m² | 170 000 € 2 000 €/m² | 247 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Romain sous Gourdon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Romain sous GourdonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Romain sous Gourdon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Romain sous Gourdon — 236 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (228)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,3%
170 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
30 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Romain sous GourdonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant