Statistiques immobilières — Montegut Arros (32730)
287 habitants — GERS (32)
Prix/m² maisons
1 559 €/m²
1 487 €/m² — 1 875 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Montegut Arros
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Montegut ArrosVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 529 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Montegut ArrosBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (5)
Apparts (0)
Annonces à Montegut Arros
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 138 m² | 135 000 € 978 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 135 000 € 978 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 401 m² | 570 000 € 1 421 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 401 m² | 570 000 € 1 421 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 401 m² | 570 000 € 1 421 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 401 m² | 570 000 € 1 421 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 135 000 € 978 €/m² | = |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montegut ArrosRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montegut Arros Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montegut Arros — 168 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (168)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,2%
121 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
28 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Montegut ArrosRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.98%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 4,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes