Statistiques immobilières — Villecomtal sur Arros (32730)
839 habitants — GERS (32)
Prix/m² maisons
1 439 €/m²
1 157 €/m² — 1 698 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villecomtal sur Arros
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villecomtal sur ArrosVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 386 €/m²
+4,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 534 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villecomtal sur ArrosBiens en baisse
26.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (105)
Apparts (0)
Annonces à Villecomtal sur Arros
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 138 m² | 132 000 € 957 €/m² | -4,3% |
| Maison 5 pièces 127 m² | 129 600 € 1 020 €/m² | -11,1% |
| Maison 10 pièces 300 m² | 307 000 € 1 023 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 138 m² | 132 000 € 957 €/m² | -4,3% |
| Maison 10 pièces 300 m² | 307 000 € 1 023 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 500 m² | 695 000 € 1 390 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 254 m² | 285 000 € 1 122 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 500 m² | 695 000 € 1 390 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 237 600 € 2 066 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 237 600 € 2 066 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 127 500 € | 1690 j |
| Bien immobilier 7 pièces 140 m² | 190 000 € 1 357 €/m² | 1597 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 159 000 € 1 590 €/m² | 822 j |
| Terrain | 25 000 € | 676 j |
| Maison 6 pièces 122 m² | 169 000 € 1 385 €/m² | 385 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villecomtal sur Arros| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 548 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villecomtal sur ArrosRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villecomtal sur Arros Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villecomtal sur Arros — 469 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (386)
Apparts (83)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,2%
270 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
210 kWh/m²
94 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villecomtal sur ArrosRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.28%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
17,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant