Statistiques immobilières — Montfort en Chalosse (40380)
1 188 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
1 759 €/m²
1 105 €/m² — 1 890 €/m²
Prix/m² appartements
2 147 €/m²
1 590 €/m² — 3 329 €/m²
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montfort en Chalosse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Montfort en ChalosseVentes 12 mois
15
14 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 738 €/m²
-3,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 483 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Montfort en ChalosseBiens en baisse
25.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (178)
Apparts (16)
Annonces à Montfort en Chalosse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 209 m² | 372 000 € 1 780 €/m² | -4,4% |
| Maison 4 pièces 90 m² | 98 280 € 1 092 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 98 280 € 1 092 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 150 000 € 1 765 €/m² | -10,7% |
| Maison 10 pièces 350 m² | 317 700 € 908 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 55 m² | 140 000 € 2 545 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 140 000 € 2 545 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 350 m² | 317 700 € 908 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 150 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 350 m² | 317 700 € 908 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété 5 pièces 159 m² | 499 000 € 3 138 €/m² | 957 j |
| Immeuble 3 pièces 119 m² | 149 000 € 1 252 €/m² | 352 j |
| Maison 7 pièces 261 m² | 437 000 € 1 674 €/m² | 301 j |
| Maison 6 pièces 129 m² | 218 325 € 1 692 €/m² | 298 j |
| Maison 7 pièces 180 m² | 215 000 € 1 194 €/m² | 292 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montfort en Chalosse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 734 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 838 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montfort en ChalosseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montfort en Chalosse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montfort en Chalosse — 628 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (488)
Apparts (140)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,1%
332 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
217 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Montfort en ChalosseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.39%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,7%
Apparts parc
22,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant