Statistiques immobilières — Gamarde les Bains (40380)
1 154 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
2 128 €/m²
1 539 €/m² — 2 546 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Gamarde les Bains
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Gamarde les BainsVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 200 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 181 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Gamarde les BainsBiens en baisse
5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (119)
Apparts (0)
Annonces à Gamarde les Bains
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 160 m² | 249 000 € 1 556 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 195 000 € 1 950 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 78 m² | 172 000 € 2 205 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 190 000 € 2 135 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 190 000 € 2 135 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 247 900 € 2 479 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 283 900 € 2 151 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 190 m² | 380 000 € 2 000 €/m² | = |
| Terrain | 65 170 € | = |
| Maison 2 pièces 90 m² | 194 988 € 2 167 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 178 900 € 2 236 €/m² | 657 j |
| Bien immobilier 579 m² | 54 500 € 94 €/m² | 528 j |
| Maison 5 pièces 89 m² | 190 000 € 2 135 €/m² | 398 j |
| Bien immobilier 5 pièces 78 m² | 172 000 € 2 205 €/m² | 390 j |
| Bien immobilier 4 pièces 68 m² | 163 000 € 2 397 €/m² | 390 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gamarde les Bains| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 148 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gamarde les BainsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gamarde les Bains Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gamarde les Bains — 677 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (623)
Apparts (50)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,3%
479 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
199 kWh/m²
133 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Gamarde les BainsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.92%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant