Statistiques immobilières — Montierchaume (36130)
1 702 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
1 320 €/m²
1 134 €/m² — 1 804 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Montierchaume
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontierchaumeVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 257 €/m²
-3,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 023 €/m² | 4 |
| 4P | 1 605 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 245 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontierchaumeBiens en baisse
13.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (52)
Apparts (0)
Annonces à Montierchaume
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 76 m² | 120 000 € 1 579 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 182 m² | 265 000 € 1 456 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 189 m² | 265 000 € 1 402 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 192 500 € 1 167 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 189 m² | 265 000 € 1 402 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 204 250 € 2 150 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 168 250 € 1 979 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 185 750 € 2 185 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 233 050 € 2 220 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 294 750 € 2 456 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 182 m² | 265 000 € 1 456 €/m² | 1728 j |
| Terrain | 43 000 € | 1263 j |
| Maison 7 pièces 165 m² | 189 000 € 1 145 €/m² | 473 j |
| Bien immobilier 7 pièces 165 m² | 189 000 € 1 145 €/m² | 472 j |
| Maison 7 pièces 165 m² | 189 000 € 1 145 €/m² | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montierchaume| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 346 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 412 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontierchaumeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montierchaume Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montierchaume — 788 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (770)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,0%
577 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
197 kWh/m²
195 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontierchaumeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant