Statistiques immobilières — Neuvy Pailloux (36100)
1 317 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
1 208 €/m²
1 049 €/m² — 1 481 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Neuvy Pailloux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Neuvy PaillouxVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 227 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 456 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Neuvy PaillouxBiens en baisse
7.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (0)
Annonces à Neuvy Pailloux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 138 m² | 66 000 € 478 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 144 m² | 61 750 € 429 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 123 625 € 1 030 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 64 320 € 794 €/m² | -14,3% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 123 625 € 1 030 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 148 m² | 182 069 € 1 230 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 148 m² | 182 069 € 1 230 €/m² | = |
| Bien immobilier | 6 400 000 € | = |
| Bien immobilier 3 pièces 80 m² | 6 400 000 € 80 000 €/m² | = |
| Hôtel 7 pièces | 260 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 148 m² | 179 180 € 1 211 €/m² | 328 j |
| Bien immobilier 5 pièces 300 m² | 417 000 € 1 390 €/m² | 296 j |
| Bien immobilier 6 pièces 144 m² | 61 750 € 429 €/m² | 261 j |
| Bien immobilier 5 pièces 260 m² | 414 500 € 1 594 €/m² | 246 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Neuvy Pailloux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neuvy PaillouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Neuvy Pailloux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Neuvy Pailloux — 612 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (572)
Apparts (39)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,9%
419 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
151 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Neuvy PaillouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.31%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant