Statistiques immobilières — Montlieu la Garde (17210)
1 340 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 368 €/m²
942 €/m² — 1 474 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Montlieu la Garde
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Montlieu la GardeVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 442 €/m²
-4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Montlieu la GardeBiens en baisse
24.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (237)
Apparts (0)
Annonces à Montlieu la Garde
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 120 m² | 59 000 € 492 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 147 m² | 129 600 € 882 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 72 000 € 889 €/m² | -17,2% |
| Maison 4 pièces 125 m² | 174 372 € 1 395 €/m² | -6,4% |
| Maison 7 pièces 195 m² | 79 000 € 405 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 78 m² | 75 000 € 962 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 178 m² | 199 500 € 1 121 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 118 000 € 1 475 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 220 m² | 121 000 € 550 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 305 m² | 295 000 € 967 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 150 m² | 65 000 € 433 €/m² | 1207 j |
| Maison 5 pièces 107 m² | 81 900 € 765 €/m² | 500 j |
| Bien immobilier 9 pièces 305 m² | 299 000 € 980 €/m² | 379 j |
| Maison 8 pièces 270 m² | 299 000 € 1 107 €/m² | 378 j |
| Maison 6 pièces 180 m² | 97 650 € 543 €/m² | 374 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montlieu la Garde| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 326 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montlieu la GardeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montlieu la Garde Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montlieu la Garde — 657 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (592)
Apparts (60)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,0%
348 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
265 kWh/m²
155 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Montlieu la GardeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.61%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 18,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant