Statistiques immobilières — Montoire sur le Loir (41800)
4 233 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 465 €/m²
1 093 €/m² — 1 739 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
44
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Montoire sur le Loir
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Montoire sur le LoirVentes 12 mois
44
43 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 466 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,9%
Tendance DVF : -0,1% (44 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 947 €/m² | 3 |
| 3P | 1 322 €/m² | 11 |
| 4P | 1 585 €/m² | 14 |
| 5P+ | 1 919 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Montoire sur le LoirBiens en baisse
28.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (356)
Apparts (13)
Annonces à Montoire sur le Loir
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 96 m² | 43 400 € 452 €/m² | -18,7% |
| Maison 9 pièces 285 m² | 285 725 € 1 003 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 167 000 € 1 193 €/m² | -9,1% |
| Maison 4 pièces 82 m² | 87 900 € 1 072 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 65 m² | 69 800 € 1 074 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 650 m² | 394 800 € 607 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 65 m² | 69 800 € 1 074 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 132 500 € 1 152 €/m² | = |
| Maison 5 pièces | 104 400 € | = |
| Maison 2 pièces 127 m² | 94 800 € 746 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 158 250 € 1 684 €/m² | 1269 j |
| Terrain | 42 200 € | 636 j |
| Terrain | 42 175 € | 636 j |
| Bien immobilier | 44 540 € | 636 j |
| Bien immobilier | 42 200 € | 636 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montoire sur le Loir| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 208 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | 1 571 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 935 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montoire sur le LoirRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montoire sur le Loir Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montoire sur le Loir — 2 308 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 904)
Apparts (399)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,9%
1 253 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
624 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Montoire sur le LoirRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.91%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
2,3%
Apparts parc
17,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant