Statistiques immobilières — Fontaine les Coteaux (41800)
401 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 444 €/m²
1 251 €/m² — 1 782 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Fontaine les Coteaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Fontaine les CoteauxVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 316 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 370 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Fontaine les CoteauxBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (0)
Annonces à Fontaine les Coteaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 304 m² | 278 452 € 916 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 102 000 € 1 172 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 60 000 € 625 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 99 900 € 1 388 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 99 900 € 1 388 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 72 m² | 99 900 € 1 388 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 99 900 € 1 388 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 304 m² | 278 452 € 916 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 99 900 € 1 388 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 60 000 € 625 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 72 m² | 104 000 € 1 444 €/m² | 790 j |
| Maison 5 pièces 157 m² | 190 800 € 1 215 €/m² | 269 j |
| Maison 7 pièces 304 m² | 278 452 € 916 €/m² | 266 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fontaine les Coteaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 688 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fontaine les CoteauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fontaine les Coteaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fontaine les Coteaux — 245 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (239)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,4%
131 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
276 kWh/m²
50 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Fontaine les CoteauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.04%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant