Statistiques immobilières — Montredon des Corbieres (11100)
1 441 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 819 €/m²
1 383 €/m² — 2 489 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montredon des Corbieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Montredon des CorbieresVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 833 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 833 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Montredon des CorbieresBiens en baisse
23.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (111)
Apparts (27)
Annonces à Montredon des Corbieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 136 m² | 280 000 € 2 059 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 89 000 € 1 618 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 160 m² | 209 000 € 1 306 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 125 m² | 155 000 € 1 240 €/m² | -4,6% |
| Maison 4 pièces 100 m² | 195 000 € 1 950 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 63 m² | 135 000 € 2 143 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 288 m² | 655 000 € 2 274 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 330 m² | 910 000 € 2 758 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 105 000 € 778 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 162 m² | 635 000 € 3 920 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 60 m² | 99 000 € 1 650 €/m² | 1618 j |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 114 000 € 1 676 €/m² | 1600 j |
| Maison 275 m² | 500 000 € 1 818 €/m² | 1583 j |
| Maison 3 pièces 39 m² | 212 770 € 5 456 €/m² | 706 j |
| Maison 3 pièces 88 m² | 199 900 € 2 272 €/m² | 659 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montredon des Corbieres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 279 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montredon des CorbieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montredon des Corbieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montredon des Corbieres — 664 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (608)
Apparts (56)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,5%
464 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
177 kWh/m²
156 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Montredon des CorbieresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.36%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant