Quel est le prix au m² à ST MARCEL SUR AUDE (11120) ?

Le prix médian au m² à ST MARCEL SUR AUDE est de 2 121 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MARCEL SUR AUDE ?

23 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MARCEL SUR AUDE (11120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MARCEL SUR AUDE ?

Le marché immobilier à ST MARCEL SUR AUDE (11120) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Marcel sur Aude (11120)

1 797 habitants — AUDE (11)

← Retour AUDE

Prix/m² maisons

2 121 €/m²

1 715 €/m² — 2 478 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

170 annonces en vente à St Marcel sur Aude

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Marcel sur Aude

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Marcel sur Aude

Ventes 12 mois

23

23 maisons

Prix DVF maisons

2 175 €/m²

-5,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,7%

Tendance DVF : -5,2% (23 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 423 €/m²	3
3P	2 153 €/m²	3
4P	1 936 €/m²	8
5P+	2 581 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Marcel sur Aude

Biens en baisse

25.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (165) Apparts (5)

Annonces à St Marcel sur Aude

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 12 pièces 480 m²	840 000 € 1 750 €/m²	=
Maison 7 pièces 148 m²	225 000 € 1 520 €/m²	-3,4%
Maison 8 pièces 165 m²	180 000 € 1 091 €/m²	=
Maison 5 pièces 153 m²	150 000 € 980 €/m²	=
Maison 5 pièces 153 m²	150 000 € 980 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 202 m²	690 000 € 3 416 €/m²	=
Maison 6 pièces 202 m²	690 000 € 3 416 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	280 000 € 2 545 €/m²	=
Maison 7 pièces 229 m²	299 000 € 1 306 €/m²	=
Terrain	150 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 111 m²	259 000 € 2 333 €/m²	719 j
Maison 5 pièces 153 m²	150 000 € 980 €/m²	595 j
Maison 7 pièces 160 m²	169 000 € 1 056 €/m²	389 j
Maison 6 pièces 190 m²	420 000 € 2 211 €/m²	378 j
Maison 8 pièces 230 m²	695 000 € 3 022 €/m²	365 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Marcel sur Aude

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	979 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 232 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 077 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 607 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Marcel sur Aude

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Marcel sur Aude Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Marcel sur Aude — 971 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (871) Apparts (91)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,1%

649 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

170 kWh/m² 221 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Marcel sur Aude

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.37%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Marcel sur Aude

Marcorignan 2 176 €/m² 2 km St Nazaire D Aude 2 507 €/m² 2.3 km Moussan 2 400 €/m² 2.4 km Salleles D Aude 2 401 €/m² 2.5 km Nevian 1 957 €/m² 3.7 km Raissac D Aude 1 874 €/m² 3.8 km Ginestas 2 510 €/m² 4.9 km Ventenac en Minervois 2 251 €/m² 5.1 km Mirepeisset 2 527 €/m² 5.2 km Villedaigne 2 032 €/m² 5.7 km

Vous cherchez un bien à St Marcel sur Aude ? Voir les 170 annonces Voir les annonces →