Statistiques immobilières — Montreuil sur Loir (49140)
511 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 177 €/m²
1 792 €/m² — 2 816 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montreuil sur Loir
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Montreuil sur LoirVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Montreuil sur LoirBiens en baisse
52.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (55)
Apparts (0)
Annonces à Montreuil sur Loir
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 65 m² | 100 000 € 1 538 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 100 000 € 1 538 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 65 m² | 100 000 € 1 538 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 100 000 € 1 538 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 205 m² | 489 000 € 2 385 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 205 m² | 489 000 € 2 385 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 279 646 € 2 689 €/m² | +5,3% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 249 000 € 3 113 €/m² | 257 j |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 249 000 € 3 113 €/m² | 245 j |
| Terrain | 71 000 € | 210 j |
| Terrain | 71 000 € | 210 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montreuil sur LoirRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montreuil sur Loir Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montreuil sur Loir — 236 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (235)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,9%
192 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
201 kWh/m²
31 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Montreuil sur LoirRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.42%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes