Quel est le prix au m² à SEICHES SUR LE LOIR (49140) ?

Le prix médian au m² à SEICHES SUR LE LOIR est de 1 914 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SEICHES SUR LE LOIR ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SEICHES SUR LE LOIR (49140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SEICHES SUR LE LOIR ?

Le marché immobilier à SEICHES SUR LE LOIR (49140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Seiches sur le Loir (49140)

3 003 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

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Prix/m² maisons

1 914 €/m²

1 474 €/m² — 2 563 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

211 annonces en vente à Seiches sur le Loir

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Seiches sur le Loir

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Seiches sur le Loir

Ventes 12 mois

19

19 maisons

Prix DVF maisons

1 756 €/m²

-2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,9%

Tendance DVF : -2,1% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 636 €/m²	6
5P+	1 663 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Seiches sur le Loir

Biens en baisse

38.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (206) Apparts (5)

Annonces à Seiches sur le Loir

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 122 m²	230 000 € 1 885 €/m²	=
Maison 7 pièces 164 m²	261 250 € 1 593 €/m²	=
Bien immobilier 435 m²	66 600 € 153 €/m²	=
Maison 8 pièces 164 m²	261 250 € 1 593 €/m²	-18,1%
Bien immobilier 6 pièces 108 m²	146 300 € 1 355 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 335 m²	995 000 € 2 970 €/m²	=
Maison 6 pièces 128 m²	349 900 € 2 734 €/m²	=
Maison 6 pièces 128 m²	349 900 € 2 734 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	379 800 € 2 532 €/m²	=
Maison 6 pièces 128 m²	349 900 € 2 734 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 220 m²	898 000 € 4 082 €/m²	663 j
Terrain 418 m²	74 300 € 178 €/m²	495 j
Maison 8 pièces 140 m²	344 900 € 2 464 €/m²	336 j
Maison 8 pièces 140 m²	344 900 € 2 464 €/m²	336 j
Bien immobilier 8 pièces 140 m²	344 900 € 2 464 €/m²	335 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Seiches sur le Loir

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 124 €/m²	1	-	-
3 pièces	2 124 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 773 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 866 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Seiches sur le Loir

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Seiches sur le Loir Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Seiches sur le Loir — 1 362 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

16%

Maisons (1 143) Apparts (215)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,9%

751 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 474 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Seiches sur le Loir

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.4%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

15,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Seiches sur le Loir

Marce 1 585 €/m² 2.7 km Corze 1 907 €/m² 2.8 km Soucelles 2 330 €/m² 4.3 km Montreuil sur Loir 2 177 €/m² 4.7 km Villeveque 2 336 €/m² 4.8 km La Chapelle St Laud 1 814 €/m² 5.4 km Barace 1 591 €/m² 7 km Chaumont D Anjou 2 012 €/m² 7.3 km Beauvau 2 012 €/m² 8 km Pellouailles les Vignes 2 619 €/m² 8.3 km

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