Quel est le prix au m² à MONTSEGUR SUR LAUZON (26130) ?

Le prix médian au m² à MONTSEGUR SUR LAUZON est de 2 672 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTSEGUR SUR LAUZON ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTSEGUR SUR LAUZON (26130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTSEGUR SUR LAUZON ?

Le marché immobilier à MONTSEGUR SUR LAUZON (26130) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montsegur sur Lauzon (26130)

1 254 habitants — DROME (26)

← Retour DROME

Prix/m² maisons

2 672 €/m²

2 274 €/m² — 3 045 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

83 annonces en vente à Montsegur sur Lauzon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montsegur sur Lauzon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montsegur sur Lauzon

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

2 768 €/m²

+3,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 960 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montsegur sur Lauzon

Biens en baisse

4.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (83) Apparts (0)

Annonces à Montsegur sur Lauzon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 14 pièces 360 m²	320 000 € 889 €/m²	=
Maison 5 pièces 260 m²	238 000 € 915 €/m²	=
Maison 5 pièces 260 m²	238 000 € 915 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 73 m²	243 500 € 3 336 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	262 600 € 3 164 €/m²	=
Maison 4 pièces 73 m²	243 500 € 3 336 €/m²	=
Terrain	119 000 €	=
Maison 4 pièces 83 m²	262 600 € 3 164 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	13 000 €	869 j
Terrain	176 000 €	855 j
Terrain	165 000 €	855 j
Maison 14 pièces 360 m²	320 000 € 889 €/m²	778 j
Terrain	13 000 €	485 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montsegur sur Lauzon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	-	0	-	-
4 pièces	2 883 €/m²	6	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montsegur sur Lauzon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montsegur sur Lauzon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montsegur sur Lauzon — 754 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

18%

Maisons (609) Apparts (136)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,6%

433 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

214 kWh/m² 145 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montsegur sur Lauzon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.59%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

18,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montsegur sur Lauzon

La Baume de Transit 2 771 €/m² 2.6 km Solerieux 2.7 km Clansayes 3 505 €/m² 4.3 km Chamaret 3 063 €/m² 4.3 km Chantemerle les Grignan 2 705 €/m² 5.1 km Colonzelle 3 356 €/m² 5.1 km St Restitut 2 722 €/m² 6.5 km Bouchet 2 738 €/m² 7 km St Paul Trois Chateaux 2 774 €/m² 7.6 km Grignan 3 163 €/m² 7.6 km

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