Statistiques immobilières — La Baume de Transit (26790)
873 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 771 €/m²
2 710 €/m² — 2 959 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Baume de Transit
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Baume de TransitVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 906 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Baume de TransitBiens en baisse
10.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à La Baume de Transit
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 609 m² | 170 000 € 279 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 249 000 € 2 204 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 250 000 € 2 451 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 170 m² | 370 000 € 2 176 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 249 000 € 2 204 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 200 m² | 520 000 € 2 600 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 200 m² | 520 000 € 2 600 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 204 m² | 740 000 € 3 627 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 204 m² | 740 000 € 3 627 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 326 000 € 2 991 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété 15 pièces 300 m² | 2 650 000 € 8 833 €/m² | 641 j |
| Bien immobilier 7 pièces 202 m² | 995 000 € 4 926 €/m² | 373 j |
| Bien immobilier 5 pièces 99 m² | 170 000 € 1 717 €/m² | 351 j |
| Maison 5 pièces 609 m² | 170 000 € 279 €/m² | 349 j |
| Bien immobilier 400 m² | 275 000 € 688 €/m² | 340 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Baume de Transit| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 015 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Baume de TransitRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Baume de Transit Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Baume de Transit — 473 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (417)
Apparts (55)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,1%
250 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
87 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Baume de TransitRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.06%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant