Quel est le prix au m² à MORLHON LE HAUT (12200) ?

Le prix médian au m² à MORLHON LE HAUT est de 995 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MORLHON LE HAUT ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MORLHON LE HAUT (12200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MORLHON LE HAUT ?

Le marché immobilier à MORLHON LE HAUT (12200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Morlhon le Haut (12200)

589 habitants — AVEYRON (12)

← Retour AVEYRON

Prix/m² maisons

995 €/m²

760 €/m² — 1 458 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

26 annonces en vente à Morlhon le Haut

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Morlhon le Haut

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Morlhon le Haut

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

875 €/m²

+11,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Morlhon le Haut

Biens en baisse

30.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (26) Apparts (0)

Annonces à Morlhon le Haut

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Ferme 2 pièces 260 m²	59 000 € 227 €/m²	=
Ferme 2 pièces 260 m²	59 000 € 227 €/m²	=
Ferme 10 pièces 273 m²	295 000 € 1 081 €/m²	=
Ferme 2 pièces 260 m²	59 000 € 227 €/m²	=
Maison 12 pièces 463 m²	295 000 € 637 €/m²	-14,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Ferme 2 pièces 260 m²	59 000 € 227 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 150 m²	260 000 € 1 733 €/m²	=
Ferme 6 pièces 150 m²	260 000 € 1 733 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	252 000 € 1 680 €/m²	=
Ferme 2 pièces 260 m²	59 000 € 227 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 12 pièces 463 m²	295 000 € 637 €/m²	416 j
Ferme 10 pièces 273 m²	295 000 € 1 081 €/m²	255 j
Bien immobilier 12 pièces 463 m²	295 000 € 637 €/m²	250 j
Bien immobilier 6 pièces 150 m²	252 000 € 1 680 €/m²	236 j
Ferme 5 pièces 100 m²	210 000 € 2 100 €/m²	190 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Morlhon le Haut

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Morlhon le Haut

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Morlhon le Haut Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Morlhon le Haut — 328 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (322) Apparts (5)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,6%

215 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

334 kWh/m² 36 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Morlhon le Haut

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.22%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Morlhon le Haut

Villefranche de Rouergue 1 364 €/m² 3.6 km Sanvensa 1 626 €/m² 3.8 km St Salvadou 1 382 €/m² 5.7 km La Bastide L Eveque 1 382 €/m² 6 km La Rouquette 1 579 €/m² 7.5 km Toulonjac 1 464 €/m² 8.2 km Monteils 1 583 €/m² 8.3 km St Remy 1 785 €/m² 8.5 km Savignac 1 594 €/m² 8.6 km Maleville 1 151 €/m² 8.6 km

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