Quel est le prix au m² à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE (12200) ?

Le prix médian au m² à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE est de 1 364 €/m² pour les maisons et 1 471 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE ?

109 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE (12200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE ?

Le marché immobilier à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE (12200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villefranche de Rouergue (12200)

12 587 habitants — AVEYRON (12)

← Retour AVEYRON

Prix/m² maisons

1 364 €/m²

1 020 €/m² — 1 703 €/m²

Prix/m² appartements

1 471 €/m²

1 270 €/m² — 2 339 €/m²

Ventes DVF 12 mois

109

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

788 annonces en vente à Villefranche de Rouergue

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villefranche de Rouergue

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villefranche de Rouergue

Ventes 12 mois

109

86 maisons 23 appartements

Prix DVF maisons

1 282 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 439 €/m²

+3,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,0%

Tendance DVF : -0,2% (109 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 711 €/m²	12
3P	1 354 €/m²	4
4P	1 581 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	983 €/m²	4
3P	996 €/m²	23
4P	1 398 €/m²	30
5P+	1 189 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villefranche de Rouergue

Biens en baisse

18.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

80%

20%

Maisons (633) Apparts (155)

Annonces à Villefranche de Rouergue

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 38 m²	45 000 € 1 184 €/m²	-25,0%
Appartement 3 pièces 108 m²	85 600 € 793 €/m²	=
Maison 7 pièces 157 m²	187 424 € 1 194 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	60 000 € 1 463 €/m²	=
Maison 5 pièces 77 m²	96 300 € 1 251 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Local commercial 100 m²	24 000 € 240 €/m²	=
Maison 4 pièces 140 m²	114 000 € 814 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	90 000 € 750 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	225 000 € 2 419 €/m²	=
Immeuble 270 m²	65 000 € 241 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	39 900 €	2086 j
Terrain	96 750 €	1718 j
Bien immobilier 20 pièces	1 700 000 €	1456 j
Maison 4 pièces 110 m²	69 900 € 635 €/m²	848 j
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	13 000 € 144 €/m²	797 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villefranche de Rouergue

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 347 €/m²	6	-	1
2 pièces	1 272 €/m²	4	1 431 €/m²	12
3 pièces	1 131 €/m²	23	1 567 €/m²	4
4 pièces	1 384 €/m²	30	1 307 €/m²	6
5 pièces+	1 357 €/m²	11	-	-

Quartiers — Villefranche de Rouergue

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 272 €/m²

Villefranche-de-Rouergue

Quartier	Prix /m²
Villefranche-de-Rouergue	1 493 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villefranche de Rouergue

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villefranche de Rouergue Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villefranche de Rouergue — 7 646 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

59%

41%

Maisons (4 484) Apparts (3 146)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,0%

3 292 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 2 609 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villefranche de Rouergue

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.43%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 20,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

21,1%

Apparts parc

41,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villefranche de Rouergue

Morlhon le Haut 995 €/m² 3.6 km Toulonjac 1 464 €/m² 4.6 km St Remy 1 785 €/m² 5.3 km Savignac 1 594 €/m² 5.7 km Sanvensa 1 626 €/m² 6.6 km Maleville 1 151 €/m² 7.2 km La Rouquette 1 579 €/m² 7.4 km La Bastide L Eveque 1 382 €/m² 7.8 km Brandonnet 8.9 km St Salvadou 1 382 €/m² 9.3 km

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