Statistiques immobilières — Mortagne sur Sevre (85290)
6 182 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 175 €/m²
1 587 €/m² — 2 530 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
47
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mortagne sur Sevre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mortagne sur SevreVentes 12 mois
47
47 maisons
Prix DVF maisons
2 099 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,2%
Tendance DVF : -0,4% (47 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 000 €/m² | 3 |
| 3P | 2 057 €/m² | 12 |
| 4P | 2 222 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 166 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mortagne sur SevreBiens en baisse
2.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (403)
Apparts (2 068)
Annonces à Mortagne sur Sevre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 273 m² | 378 400 € 1 386 €/m² | -2,7% |
| Bien immobilier 6 pièces 131 m² | 251 000 € 1 916 €/m² | -2,1% |
| Bien immobilier 204 m² | 266 000 € 1 304 €/m² | -4,0% |
| Maison 6 pièces 112 m² | 181 800 € 1 623 €/m² | -8,9% |
| Maison 86 m² | 167 929 € 1 953 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 40 m² | 159 000 € 3 975 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 283 000 € 3 291 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 283 000 € 3 329 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 209 000 € 3 483 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 61 m² | 209 000 € 3 426 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 91 m² | 181 800 € 1 998 €/m² | 1832 j |
| Terrain | 126 000 € | 642 j |
| Maison 7 pièces 217 m² | 329 175 € 1 517 €/m² | 618 j |
| Maison 8 pièces 163 m² | 310 000 € 1 902 €/m² | 546 j |
| Maison 6 pièces 148 m² | 309 000 € 2 088 €/m² | 482 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mortagne sur Sevre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 190 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 077 €/m² | 12 | - | - |
| 4 pièces | 2 320 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 172 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mortagne sur SevreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mortagne sur Sevre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mortagne sur Sevre — 2 790 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 405)
Apparts (374)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,8%
1 887 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
202 kWh/m²
888 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mortagne sur SevreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.68%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Mortagne sur Sevre
La Verrie
1 966 €/m²
4.9 km
St Laurent sur Sevre
1 927 €/m²
6 km
St Aubin des Ormeaux
2 127 €/m²
7.1 km
St Martin des Tilleuls
1 923 €/m²
7.9 km
Chambretaud
1 978 €/m²
8 km
St Malo du Bois
1 985 €/m²
8.1 km
La Gaubretiere
2 104 €/m²
10.3 km
Mallievre
1 707 €/m²
11.1 km
Treize Vents
1 891 €/m²
11.2 km
Tiffauges
1 807 €/m²
12.7 km