Statistiques immobilières — St Martin des Tilleuls (85130)
1 012 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 923 €/m²
1 411 €/m² — 2 138 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Martin des Tilleuls
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin des TilleulsVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 887 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin des TilleulsBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à St Martin des Tilleuls
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 95 m² | 76 000 € 800 €/m² | = |
| Bien immobilier 205 m² | 108 000 € 527 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 266 m² | 182 875 € 688 €/m² | = |
| Bien immobilier 205 m² | 291 600 € 1 422 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 266 m² | 182 875 € 688 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 67 m² | 128 105 € 1 912 €/m² | = |
| Maison 108 m² | 185 690 € 1 719 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 192 m² | 380 000 € 1 979 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 158 000 € 2 107 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 50 m² | 127 000 € 2 540 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 118 m² | 181 600 € 1 539 €/m² | 186 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin des Tilleuls| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 324 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 962 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin des TilleulsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin des Tilleuls Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin des Tilleuls — 449 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (446)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,0%
340 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
81 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin des TilleulsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.11%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Martin des Tilleuls
St Aubin des Ormeaux
2 127 €/m²
2.1 km
La Gaubretiere
2 104 €/m²
3.6 km
La Verrie
1 966 €/m²
4.6 km
Les Landes Genusson
2 032 €/m²
5.2 km
Tiffauges
1 807 €/m²
6.5 km
Beaurepaire
1 924 €/m²
7.5 km
Mortagne sur Sevre
2 175 €/m²
7.9 km
Chambretaud
1 978 €/m²
8.7 km
Bazoges en Paillers
1 702 €/m²
9.6 km
La Boissiere de Montaigu
1 911 €/m²
10.9 km