Statistiques immobilières — Muides sur Loire (41500)
1 374 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 515 €/m²
1 102 €/m² — 1 758 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Muides sur Loire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Muides sur LoireVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 627 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 747 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Muides sur LoireBiens en baisse
13.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (0)
Annonces à Muides sur Loire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 118 m² | 220 500 € 1 869 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 118 m² | 220 500 € 1 869 €/m² | -4,5% |
| Maison 3 pièces 95 m² | 159 004 € 1 674 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 99 m² | 233 200 € 2 356 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 233 200 € 2 356 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 233 200 € 2 356 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 233 200 € 2 356 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 69 m² | 171 413 € 2 484 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 46 000 € | 1630 j |
| Terrain 780 m² | 44 500 € 57 €/m² | 845 j |
| Terrain 820 m² | 44 500 € 54 €/m² | 845 j |
| Terrain 830 m² | 44 500 € 54 €/m² | 845 j |
| Terrain | 50 000 € | 807 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Muides sur Loire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 036 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 482 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Muides sur LoireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Muides sur Loire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Muides sur Loire — 679 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (657)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,0%
466 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
255 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Muides sur LoireRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.18%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant