Statistiques immobilières — St Dye sur Loire (41500)
1 136 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 852 €/m²
1 430 €/m² — 2 191 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Dye sur Loire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Dye sur LoireVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 822 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 252 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 948 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Dye sur LoireBiens en baisse
30.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (55)
Apparts (0)
Annonces à St Dye sur Loire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 306 m² | 360 000 € 1 176 €/m² | -11,1% |
| Maison 7 pièces 306 m² | 360 000 € 1 176 €/m² | -11,1% |
| Maison 5 pièces 132 m² | 239 900 € 1 817 €/m² | -14,3% |
| Maison 7 pièces 306 m² | 360 000 € 1 176 €/m² | -11,1% |
| Maison 5 pièces 132 m² | 239 900 € 1 817 €/m² | -14,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 132 m² | 250 000 € 1 894 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 140 512 € 2 129 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 317 014 € 2 439 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 195 061 € 2 295 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 195 061 € 2 295 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 975 m² | 43 000 € 44 €/m² | 531 j |
| Bien immobilier 5 pièces 132 m² | 239 900 € 1 817 €/m² | 269 j |
| Maison 7 pièces 306 m² | 360 000 € 1 176 €/m² | 244 j |
| Maison 7 pièces 306 m² | 360 000 € 1 176 €/m² | 243 j |
| Bien immobilier 7 pièces 306 m² | 360 000 € 1 176 €/m² | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Dye sur Loire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 331 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 368 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Dye sur LoireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Dye sur Loire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Dye sur Loire — 630 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (586)
Apparts (42)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,3%
404 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
145 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Dye sur LoireRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant