Statistiques immobilières — Murviel les Montpellier (34570)
1 912 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
3 565 €/m²
2 454 €/m² — 3 839 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Murviel les Montpellier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Murviel les MontpellierVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Murviel les MontpellierBiens en baisse
38.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (165)
Apparts (21)
Annonces à Murviel les Montpellier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 111 m² | 199 000 € 1 793 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 425 000 € 2 742 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 190 m² | 550 000 € 2 895 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 199 000 € 1 793 €/m² | -9,5% |
| Appartement 3 pièces 89 m² | 294 000 € 3 303 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 155 m² | 425 000 € 2 742 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 425 000 € 2 742 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 297 m² | 1 800 000 € 6 061 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 425 000 € 2 742 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 202 m² | 985 000 € 4 876 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 109 m² | 199 000 € 1 826 €/m² | 682 j |
| Maison 3 pièces 87 m² | 522 000 € 6 000 €/m² | 621 j |
| Terrain | 360 000 € | 610 j |
| Maison 5 pièces 182 m² | 550 000 € 3 022 €/m² | 512 j |
| Maison 5 pièces 183 m² | 550 000 € 3 005 €/m² | 500 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Murviel les Montpellier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 809 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Murviel les MontpellierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Murviel les Montpellier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Murviel les Montpellier — 820 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (735)
Apparts (81)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,4%
631 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
161 kWh/m²
198 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Murviel les MontpellierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.24%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant