Statistiques immobilières — Nanteau sur Lunain (77710)
699 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 212 €/m²
1 987 €/m² — 2 474 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Nanteau sur Lunain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Nanteau sur LunainVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 170 €/m²
+4,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Nanteau sur LunainBiens en baisse
27.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (84)
Apparts (0)
Annonces à Nanteau sur Lunain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 269 m² | 250 000 € 929 €/m² | -19,4% |
| Maison 5 pièces 85 m² | 165 000 € 1 941 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 187 824 € 2 064 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 235 m² | 430 000 € 1 830 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 190 m² | 180 000 € 947 €/m² | -5,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 213 200 € 1 640 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 235 m² | 430 000 € 1 830 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 249 214 € 2 492 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 188 786 € 2 420 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 69 m² | 186 423 € 2 702 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces | 930 000 € | 380 j |
| Bien immobilier 10 pièces 480 m² | 890 000 € 1 854 €/m² | 315 j |
| Terrain 10 pièces 480 m² | 890 000 € 1 854 €/m² | 265 j |
| Maison 10 pièces 480 m² | 890 000 € 1 854 €/m² | 254 j |
| Maison 9 pièces 190 m² | 180 000 € 947 €/m² | 254 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nanteau sur Lunain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 343 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nanteau sur LunainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nanteau sur Lunain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nanteau sur Lunain — 302 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (257)
Apparts (45)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,4%
193 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
291 kWh/m²
57 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Nanteau sur LunainRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.32%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant