Statistiques immobilières — Nanteuil le Haudouin (60440)
3 548 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 540 €/m²
2 037 €/m² — 3 273 €/m²
Prix/m² appartements
2 971 €/m²
2 707 €/m² — 3 246 €/m²
Ventes DVF 12 mois
43
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Nanteuil le Haudouin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Nanteuil le HaudouinVentes 12 mois
43
30 maisons 13 appartements
Prix DVF maisons
2 509 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 895 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-13,8%
Tendance DVF : -1,5% (43 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 895 €/m² | 7 |
| 3P | 2 813 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 347 €/m² | 6 |
| 4P | 3 009 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 100 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Nanteuil le HaudouinBiens en baisse
20.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (544)
Apparts (107)
Annonces à Nanteuil le Haudouin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 96 m² | 179 000 € 1 865 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 179 000 € 2 557 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 260 000 € 2 453 €/m² | -3,7% |
| Terrain 837 m² | 119 500 € 143 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 149 000 € 1 863 €/m² | -6,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 282 000 € 2 452 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 38 m² | 142 900 € 3 761 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 273 000 € 2 068 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 282 000 € 2 452 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 289 400 € 3 046 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 96 m² | 179 000 € 1 865 €/m² | 837 j |
| Appartement 3 pièces 96 m² | 179 000 € 1 865 €/m² | 826 j |
| Maison 5 pièces 101 m² | 335 000 € 3 317 €/m² | 765 j |
| Appartement 3 pièces 50 m² | 169 000 € 3 380 €/m² | 638 j |
| Appartement 3 pièces 50 m² | 169 000 € 3 380 €/m² | 636 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nanteuil le Haudouin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 1 |
| 2 pièces | - | - | 2 986 €/m² | 7 |
| 3 pièces | 3 362 €/m² | 6 | 2 841 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 3 135 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 237 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nanteuil le HaudouinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nanteuil le Haudouin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nanteuil le Haudouin — 1 786 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 016)
Apparts (762)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,4%
938 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
197 kWh/m²
961 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Nanteuil le HaudouinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.41%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
30,2%
Apparts parc
42,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant