Statistiques immobilières — Neuilly la Foret (14230)
475 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
1 316 €/m²
1 091 €/m² — 1 529 €/m²
Prix/m² appartements
1 515 €/m²
1 467 €/m² — 1 546 €/m²
Ventes DVF 12 mois
32
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Neuilly la Foret
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Neuilly la ForetVentes 12 mois
32
27 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 249 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 513 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,0%
Tendance DVF : -0,6% (32 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 456 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 135 €/m² | 5 |
| 4P | 1 442 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Neuilly la ForetBiens en baisse
60%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (5)
Apparts (0)
Annonces à Neuilly la Foret
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 400 m² | 18 000 € 45 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 219 000 € 1 510 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 219 999 € 1 467 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 219 999 € 1 467 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 218 000 € 1 503 €/m² | -6,4% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 200 m² | 299 000 € 1 495 €/m² | 341 j |
| Maison 7 pièces 145 m² | 219 000 € 1 510 €/m² | 236 j |
| Bien immobilier 6 pièces 124 m² | 200 000 € 1 613 €/m² | 195 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Neuilly la Foret| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 282 €/m² | 1 | 1 439 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 1 240 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 473 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 209 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neuilly la ForetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Neuilly la Foret Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j