Quel est le prix au m² à NEUVILLE LES DAMES (01400) ?

Le prix médian au m² à NEUVILLE LES DAMES est de 2 082 €/m² pour les maisons et 2 022 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NEUVILLE LES DAMES ?

16 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NEUVILLE LES DAMES (01400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NEUVILLE LES DAMES ?

Le marché immobilier à NEUVILLE LES DAMES (01400) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Neuville les Dames (01400)

1 506 habitants — AIN (01)

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Prix/m² maisons

2 082 €/m²

1 692 €/m² — 3 117 €/m²

Prix/m² appartements

2 022 €/m²

1 780 €/m² — 2 453 €/m²

Ventes DVF 12 mois

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

61 annonces en vente à Neuville les Dames

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Neuville les Dames

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Neuville les Dames

Ventes 12 mois

16

12 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 705 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 437 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 322 €/m²	4
4P	2 105 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Neuville les Dames

Biens en baisse

11.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

79%

21%

Maisons (48) Apparts (13)

Annonces à Neuville les Dames

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 144 m²	185 000 € 1 285 €/m²	-7,5%
Maison 7 pièces 144 m²	185 000 € 1 285 €/m²	-7,5%
Maison 4 pièces 144 m²	200 000 € 1 389 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 204 m²	599 000 € 2 936 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 68 m²	170 000 € 2 500 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 104 m²	315 000 € 3 029 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	170 000 € 2 500 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	170 000 € 2 500 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 15 pièces 648 m²	1 575 000 € 2 431 €/m²	369 j
Appartement 3 pièces 71 m²	150 000 € 2 113 €/m²	272 j
Bien immobilier 3 pièces 71 m²	150 000 € 2 113 €/m²	245 j
Maison 3 pièces 70 m²	199 900 € 2 856 €/m²	203 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Neuville les Dames

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 623 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 266 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neuville les Dames

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Neuville les Dames Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Neuville les Dames — 784 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

23%

Maisons (586) Apparts (180)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,3%

458 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 232 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Neuville les Dames

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.04%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 8,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,0%

Apparts parc

23,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Neuville les Dames

Chanoz Chatenay 2 436 €/m² 3.2 km Sulignat 2 864 €/m² 3.4 km Romans 2 589 €/m² 4.9 km Chatillon sur Chalaronne 2 884 €/m² 5.9 km Condeissiat 2 120 €/m² 5.9 km St Julien sur Veyle 2 025 €/m² 5.9 km Chaveyriat 2 632 €/m² 6 km Vonnas 2 373 €/m² 6.4 km L Abergement Clemenciat 2 497 €/m² 6.5 km St Georges sur Renon 6.6 km

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