Statistiques immobilières — St Julien sur Veyle (01540)
748 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
2 025 €/m²
1 607 €/m² — 2 420 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Julien sur Veyle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Julien sur VeyleVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 287 €/m²
+3,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Julien sur VeyleBiens en baisse
16.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (0)
Annonces à St Julien sur Veyle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 240 m² | 485 000 € 2 021 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 250 000 € 2 174 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 353 000 € 2 076 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 240 m² | 485 000 € 2 021 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 250 000 € 2 174 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Ferme 5 pièces 152 m² | 455 000 € 2 993 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 329 000 € 2 531 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 250 000 € 2 174 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 235 000 € 2 765 €/m² | = |
| Ferme 5 pièces 152 m² | 455 000 € 2 993 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 170 m² | 353 000 € 2 076 €/m² | 266 j |
| Bien immobilier 5 pièces 101 m² | 290 000 € 2 871 €/m² | 247 j |
| Maison 5 pièces 101 m² | 290 000 € 2 871 €/m² | 246 j |
| Maison 5 pièces 101 m² | 290 000 € 2 871 €/m² | 245 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Julien sur Veyle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 222 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 222 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Julien sur VeyleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Julien sur Veyle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Julien sur Veyle — 353 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (343)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,2%
273 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
203 kWh/m²
67 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Julien sur VeyleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.7%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Julien sur Veyle
Biziat
2 336 €/m²
1.7 km
Sulignat
2 864 €/m²
2.9 km
St Andre D Huiriat
2 308 €/m²
3.4 km
Vonnas
2 373 €/m²
3.5 km
Perrex
2 157 €/m²
5.1 km
Illiat
1 964 €/m²
5.3 km
Neuville les Dames
2 082 €/m²
5.9 km
Cruzilles les Mepillat
2 053 €/m²
6 km
Chanoz Chatenay
2 436 €/m²
6.1 km
L Abergement Clemenciat
2 497 €/m²
6.3 km