Quel est le prix au m² à NEUVILLETTE EN CHARNIE (72140) ?

Le prix médian au m² à NEUVILLETTE EN CHARNIE est de 1 207 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NEUVILLETTE EN CHARNIE ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NEUVILLETTE EN CHARNIE (72140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NEUVILLETTE EN CHARNIE ?

Le marché immobilier à NEUVILLETTE EN CHARNIE (72140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Neuvillette en Charnie (72140)

312 habitants — SARTHE (72)

← Retour SARTHE

Prix/m² maisons

1 207 €/m²

857 €/m² — 1 328 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

25 annonces en vente à Neuvillette en Charnie

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Neuvillette en Charnie

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Neuvillette en Charnie

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 186 €/m²

-2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Neuvillette en Charnie

Biens en baisse

24%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (25) Apparts (0)

Annonces à Neuvillette en Charnie

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 129 m²	30 000 € 233 €/m²	=
Maison 3 pièces 140 m²	139 920 € 999 €/m²	=
Maison 3 pièces 129 m²	30 000 € 233 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 129 m²	30 000 € 233 €/m²	=
Maison 3 pièces 129 m²	30 000 € 233 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 129 m²	30 000 € 233 €/m²	=
Maison 4 pièces 125 m²	139 917 € 1 119 €/m²	=
Maison 4 pièces 125 m²	139 917 € 1 119 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 140 m²	139 920 € 999 €/m²	776 j
Bien immobilier 4 pièces 118 m²	139 650 € 1 183 €/m²	668 j
Maison 4 pièces 125 m²	139 917 € 1 119 €/m²	296 j
Maison 4 pièces 125 m²	155 000 € 1 240 €/m²	187 j
Maison 4 pièces 125 m²	155 000 € 1 240 €/m²	186 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Neuvillette en Charnie

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	902 €/m²	2	-	-
4 pièces	-	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neuvillette en Charnie

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Neuvillette en Charnie Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Neuvillette en Charnie — 176 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (170) Apparts (3)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,4%

105 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

280 kWh/m² 34 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Neuvillette en Charnie

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.41%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Neuvillette en Charnie

Parennes 1 025 €/m² 3.5 km Chemire en Charnie 969 €/m² 4.5 km Rouesse Vasse 1 137 €/m² 7.3 km St Symphorien 1 208 €/m² 7.7 km Joue en Charnie 1 369 €/m² 8.7 km St Denis D Orques 1 278 €/m² 8.7 km Rouez 930 €/m² 8.8 km Epineu le Chevreuil 1 294 €/m² 9.5 km Tennie 1 224 €/m² 10 km Ruille en Champagne 1 383 €/m² 10.3 km

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