Quel est le prix au m² à NOEUX LES MINES (62290) ?

Le prix médian au m² à NOEUX LES MINES est de 1 474 €/m² pour les maisons et 1 663 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NOEUX LES MINES ?

69 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NOEUX LES MINES (62290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NOEUX LES MINES ?

Le marché immobilier à NOEUX LES MINES (62290) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Noeux les Mines (62290)

12 392 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

1 474 €/m²

1 215 €/m² — 1 865 €/m²

Prix/m² appartements

1 663 €/m²

1 431 €/m² — 2 101 €/m²

Ventes DVF 12 mois

69

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

309 annonces en vente à Noeux les Mines

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Noeux les Mines

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Noeux les Mines

Ventes 12 mois

69

64 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 293 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 647 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,1%

Tendance DVF : +2,6% (69 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 417 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 477 €/m²	13
4P	1 255 €/m²	22
5P+	1 246 €/m²	24

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Noeux les Mines

Biens en baisse

18.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

80%

20%

Maisons (248) Apparts (61)

Annonces à Noeux les Mines

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 93 m²	96 000 € 1 032 €/m²	+53,8%
Maison 5 pièces 100 m²	93 600 € 936 €/m²	=
Maison 72 m²	95 500 € 1 326 €/m²	-9,5%
Maison 8 pièces 180 m²	199 000 € 1 106 €/m²	=
Immeuble 206 m²	192 500 € 934 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 140 m²	254 999 € 1 821 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	266 550 € 2 338 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	217 204 € 2 413 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	209 000 € 2 090 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	209 000 € 2 090 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	81 125 €	1989 j
Immeuble 165 m²	145 600 € 882 €/m²	1776 j
Maison 7 pièces 90 m²	141 500 € 1 572 €/m²	941 j
Terrain	207 500 €	905 j
Immeuble 206 m²	192 500 € 934 €/m²	554 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Noeux les Mines

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 144 €/m²	1	1 486 €/m²	3
3 pièces	1 593 €/m²	13	1 486 €/m²	2
4 pièces	1 270 €/m²	22	-	-
5 pièces+	1 581 €/m²	24	-	-

Quartiers — Noeux les Mines

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 304 €/m²

Ouest

Quartier	Prix /m²
Nœux-les-Mines	1 311 €/m²
└─ Ouest	1 304 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Noeux les Mines

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Noeux les Mines Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Noeux les Mines — 5 736 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

22%

Maisons (4 324) Apparts (1 287)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

42,9%

2 253 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 3 139 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Noeux les Mines

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.2%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,2%

Apparts parc

22,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Noeux les Mines

Labourse 1 629 €/m² 2.6 km Verquigneul 1 760 €/m² 2.8 km Houchin 1 423 €/m² 3.1 km Verquin 1 474 €/m² 3.2 km Sailly Labourse 2 007 €/m² 3.2 km Drouvin le Marais 1 920 €/m² 3.3 km Hersin Coupigny 1 468 €/m² 3.5 km Sains en Gohelle 1 808 €/m² 3.5 km Mazingarbe 1 586 €/m² 3.6 km Vaudricourt 2 074 €/m² 3.7 km

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