Quel est le prix au m² à SAINS EN GOHELLE (62114) ?

Le prix médian au m² à SAINS EN GOHELLE est de 1 808 €/m² pour les maisons et 1 744 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SAINS EN GOHELLE ?

33 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SAINS EN GOHELLE (62114), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SAINS EN GOHELLE ?

Le marché immobilier à SAINS EN GOHELLE (62114) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sains en Gohelle (62114)

6 426 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

1 808 €/m²

1 484 €/m² — 2 300 €/m²

Prix/m² appartements

1 744 €/m²

1 575 €/m² — 1 852 €/m²

Ventes DVF 12 mois

33

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

188 annonces en vente à Sains en Gohelle

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sains en Gohelle

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sains en Gohelle

Ventes 12 mois

33

30 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 766 €/m²

-8,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 333 €/m²

-4,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+10,0%

Tendance DVF : -8,3% (33 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 333 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 450 €/m²	3
3P	2 213 €/m²	4
4P	2 021 €/m²	7
5P+	1 973 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sains en Gohelle

Biens en baisse

8.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (183) Apparts (5)

Annonces à Sains en Gohelle

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 12 pièces 205 m²	236 500 € 1 154 €/m²	=
Maison 3 pièces 93 m²	58 500 € 629 €/m²	=
Maison 5 pièces 138 m²	198 400 € 1 438 €/m²	=
Maison 12 pièces 205 m²	236 500 € 1 154 €/m²	-2,1%
Maison 4 pièces 61 m²	119 500 € 1 959 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 12 pièces 205 m²	236 500 € 1 154 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	227 446 € 2 472 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	236 400 € 2 627 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	236 400 € 2 627 €/m²	=
Maison 4 pièces 107 m²	189 999 € 1 776 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 176 m²	172 500 € 980 €/m²	681 j
Maison 5 pièces 147 m²	165 000 € 1 122 €/m²	263 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sains en Gohelle

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 499 €/m²	3	-	-
3 pièces	1 590 €/m²	4	1 448 €/m²	3
4 pièces	1 913 €/m²	7	-	-
5 pièces+	1 781 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sains en Gohelle

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sains en Gohelle Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sains en Gohelle — 2 752 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (2 402) Apparts (347)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,0%

1 315 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 1 377 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sains en Gohelle

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.2%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,1%

Apparts parc

12,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sains en Gohelle

Hersin Coupigny 1 468 €/m² 2 km Bouvigny Boyeffles 1 698 €/m² 2.3 km Bully les Mines 1 590 €/m² 3 km Noeux les Mines 1 474 €/m² 3.5 km Aix Noulette 1 775 €/m² 3.5 km Mazingarbe 1 586 €/m² 4.1 km Barlin 1 466 €/m² 4.4 km Servins 2 266 €/m² 4.8 km Gouy Servins 5.1 km Grenay 1 521 €/m² 5.4 km

Vous cherchez un bien à Sains en Gohelle ? Voir les 188 annonces Voir les annonces →