Quel est le prix au m² à NOGENT LE PHAYE (28630) ?

Le prix médian au m² à NOGENT LE PHAYE est de 2 141 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NOGENT LE PHAYE ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NOGENT LE PHAYE (28630), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NOGENT LE PHAYE ?

Le marché immobilier à NOGENT LE PHAYE (28630) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Nogent le Phaye (28630)

1 389 habitants — EURE ET LOIR (28)

← Retour EURE ET LOIR

Prix/m² maisons

2 141 €/m²

1 631 €/m² — 2 562 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

60 annonces en vente à Nogent le Phaye

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Nogent le Phaye

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nogent le Phaye

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

1 716 €/m²

-14,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 621 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Nogent le Phaye

Biens en baisse

28.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (60) Apparts (0)

Annonces à Nogent le Phaye

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 185 m²	276 800 € 1 496 €/m²	-13,0%
Maison 7 pièces 279 m²	399 000 € 1 430 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	265 750 € 2 352 €/m²	=
Maison 7 pièces 250 m²	416 000 € 1 664 €/m²	-2,6%
Maison 4 pièces 127 m²	231 000 € 1 819 €/m²	+0,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 80 m²	223 000 € 2 788 €/m²	=
Maison 5 pièces 148 m²	359 000 € 2 426 €/m²	=
Maison 4 pièces 84 m²	254 400 € 3 029 €/m²	=
Maison 5 pièces 148 m²	359 000 € 2 426 €/m²	-2,7%
Maison 5 pièces 80 m²	223 000 € 2 788 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 60 m²	199 500 € 3 325 €/m²	388 j
Maison 10 pièces 190 m²	430 500 € 2 266 €/m²	340 j
Maison 7 pièces 185 m²	275 000 € 1 486 €/m²	312 j
Maison 4 pièces 127 m²	231 000 € 1 819 €/m²	298 j
Maison 7 pièces 210 m²	420 250 € 2 001 €/m²	278 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Nogent le Phaye

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 698 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nogent le Phaye

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Nogent le Phaye Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Nogent le Phaye — 604 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (585) Apparts (19)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,3%

429 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

243 kWh/m² 155 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Nogent le Phaye

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.49%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Nogent le Phaye

Sours 2 211 €/m² 3.8 km Gasville Oiseme 2 078 €/m² 4.1 km Coltainville 2 414 €/m² 4.8 km Houville la Branche 1 955 €/m² 4.9 km Gellainville 2 343 €/m² 5.1 km Chartres 2 380 €/m² 5.2 km Champhol 2 342 €/m² 5.7 km Le Coudray 2 571 €/m² 6 km St Prest 2 233 €/m² 6.3 km Bercheres les Pierres 2 084 €/m² 6.5 km

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