Quel est le prix au m² à NOUAN LE FUZELIER (41600) ?

Le prix médian au m² à NOUAN LE FUZELIER est de 1 485 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NOUAN LE FUZELIER ?

22 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NOUAN LE FUZELIER (41600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NOUAN LE FUZELIER ?

Le marché immobilier à NOUAN LE FUZELIER (41600) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Nouan le Fuzelier (41600)

2 435 habitants — LOIR ET CHER (41)

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Prix/m² maisons

1 485 €/m²

1 223 €/m² — 1 867 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

150 annonces en vente à Nouan le Fuzelier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Nouan le Fuzelier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nouan le Fuzelier

Ventes 12 mois

22

22 maisons

Prix DVF maisons

1 548 €/m²

+6,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,5%

Tendance DVF : +6,0% (22 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 590 €/m²	6
3P	1 744 €/m²	6
4P	1 048 €/m²	3
5P+	1 364 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Nouan le Fuzelier

Biens en baisse

27.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (150) Apparts (0)

Annonces à Nouan le Fuzelier

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 200 m²	269 400 € 1 347 €/m²	=
Maison 5 pièces 121 m²	169 500 € 1 401 €/m²	-3,9%
Maison 7 pièces 123 m²	150 000 € 1 220 €/m²	=
Maison 6 pièces 200 m²	269 400 € 1 347 €/m²	=
Maison 398 m²	299 500 € 753 €/m²	-29,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 123 m²	150 000 € 1 220 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	280 967 € 1 938 €/m²	=
Maison 5 pièces 123 m²	159 000 € 1 293 €/m²	=
Maison 7 pièces 123 m²	150 000 € 1 220 €/m²	=
Maison 7 pièces 123 m²	150 000 € 1 220 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	65 400 €	547 j
Maison 6 pièces 155 m²	199 000 € 1 284 €/m²	511 j
Maison 10 pièces 252 m²	399 620 € 1 586 €/m²	480 j
Maison 6 pièces 150 m²	381 600 € 2 544 €/m²	399 j
Maison 5 pièces 115 m²	172 000 € 1 496 €/m²	399 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Nouan le Fuzelier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 742 €/m²	6	-	-
3 pièces	1 761 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 403 €/m²	3	-	-
5 pièces+	1 387 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nouan le Fuzelier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Nouan le Fuzelier Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Nouan le Fuzelier — 1 420 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

17%

Maisons (1 156) Apparts (238)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,0%

745 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

259 kWh/m² 400 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Nouan le Fuzelier

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.55%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

16,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Nouan le Fuzelier

Lamotte Beuvron 1 606 €/m² 7.4 km St Viatre 1 429 €/m² 7.9 km Pierrefitte sur Sauldre 1 492 €/m² 9 km Salbris 1 201 €/m² 12.2 km Vouzon 1 717 €/m² 12.3 km Chaumont sur Tharonne 2 041 €/m² 12.9 km Chaon 1 373 €/m² 13.2 km Souesmes 1 311 €/m² 13.8 km La Ferte Beauharnais 1 694 €/m² 14.1 km Marcilly en Gault 1 397 €/m² 14.5 km

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