Quel est le prix au m² à NOYAL CHATILLON SUR SEICHE (35230) ?

Le prix médian au m² à NOYAL CHATILLON SUR SEICHE est de 2 850 €/m² pour les maisons et 2 808 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NOYAL CHATILLON SUR SEICHE ?

66 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NOYAL CHATILLON SUR SEICHE (35230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NOYAL CHATILLON SUR SEICHE ?

Le marché immobilier à NOYAL CHATILLON SUR SEICHE (35230) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Noyal Chatillon sur Seiche (35230)

6 843 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

2 850 €/m²

2 506 €/m² — 3 196 €/m²

Prix/m² appartements

2 808 €/m²

2 450 €/m² — 3 422 €/m²

Ventes DVF 12 mois

66

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

274 annonces en vente à Noyal Chatillon sur Seiche

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Noyal Chatillon sur Seiche

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Noyal Chatillon sur Seiche

Ventes 12 mois

66

36 maisons 30 appartements

Prix DVF maisons

2 794 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 734 €/m²

+1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,3%

Tendance DVF : +1,2% (66 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 601 €/m²	8
3P	2 984 €/m²	17
4P	2 231 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 069 €/m²	3
3P	3 628 €/m²	4
4P	2 929 €/m²	8
5P+	2 722 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Noyal Chatillon sur Seiche

Biens en baisse

28.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

66%

34%

Maisons (181) Apparts (93)

Annonces à Noyal Chatillon sur Seiche

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 1 pièce 135 m²	231 500 € 1 715 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	222 525 € 2 714 €/m²	=
Maison 1 pièce 135 m²	231 500 € 1 715 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 65 m²	147 500 € 2 269 €/m²	=
Maison 2 pièces 65 m²	147 500 € 2 269 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 86 m²	275 958 € 3 209 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	275 958 € 3 209 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	209 500 € 2 993 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	252 000 € 2 571 €/m²	=
Maison 8 pièces 182 m²	461 000 € 2 533 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 783 m²	232 875 € 297 €/m²	1481 j
Appartement 4 pièces 82 m²	222 525 € 2 714 €/m²	1478 j
Appartement 5 pièces 106 m²	320 000 € 3 019 €/m²	1361 j
Bien immobilier 5 pièces 106 m²	320 000 € 3 019 €/m²	1361 j
Maison 5 pièces 91 m²	335 360 € 3 685 €/m²	1136 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Noyal Chatillon sur Seiche

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	3 283 €/m²	8
3 pièces	3 205 €/m²	4	2 805 €/m²	17
4 pièces	2 958 €/m²	8	2 270 €/m²	4
5 pièces+	2 790 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Noyal Chatillon sur Seiche

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Noyal Chatillon sur Seiche Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Noyal Chatillon sur Seiche — 3 716 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

51%

48%

Maisons (1 902) Apparts (1 784)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,2%

1 978 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

153 kWh/m² 1 190 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Noyal Chatillon sur Seiche

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.78%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

45,5%

Apparts parc

48,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Noyal Chatillon sur Seiche

St Erblon 2 687 €/m² 2.4 km Chartres de Bretagne 2 795 €/m² 2.9 km Pont Pean 2 824 €/m² 4.1 km Orgeres 2 727 €/m² 4.7 km St Jacques de la Lande 3 332 €/m² 5.1 km Bruz 3 058 €/m² 5.8 km Vern sur Seiche 2 805 €/m² 5.8 km Bourgbarre 2 589 €/m² 6.1 km St Armel 2 717 €/m² 6.4 km Laille 2 836 €/m² 7.7 km

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