Quel est le prix au m² à CHARTRES DE BRETAGNE (35131) ?

Le prix médian au m² à CHARTRES DE BRETAGNE est de 2 795 €/m² pour les maisons et 3 046 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHARTRES DE BRETAGNE ?

70 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHARTRES DE BRETAGNE (35131), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHARTRES DE BRETAGNE ?

Le marché immobilier à CHARTRES DE BRETAGNE (35131) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chartres de Bretagne (35131)

7 527 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

2 795 €/m²

2 429 €/m² — 2 918 €/m²

Prix/m² appartements

3 046 €/m²

2 803 €/m² — 3 273 €/m²

Ventes DVF 12 mois

70

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

300 annonces en vente à Chartres de Bretagne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chartres de Bretagne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chartres de Bretagne

Ventes 12 mois

70

35 maisons 35 appartements

Prix DVF maisons

2 879 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 047 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,1%

Tendance DVF : -0,1% (70 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 974 €/m²	4
2P	3 227 €/m²	8
3P	3 030 €/m²	17
4P	2 987 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 907 €/m²	5
4P	3 143 €/m²	7
5P+	2 856 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chartres de Bretagne

Biens en baisse

35.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

57%

43%

Maisons (172) Apparts (128)

Annonces à Chartres de Bretagne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 48 m²	156 750 € 3 266 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 132 m²	311 000 € 2 356 €/m²	=
Maison 7 pièces 151 m²	397 100 € 2 630 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	270 000 € 3 176 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	203 190 € 3 175 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain 409 m²	244 165 € 597 €/m²	=
Maison 3 pièces 53 m²	192 000 € 3 623 €/m²	=
Maison 7 pièces 205 m²	630 000 € 3 073 €/m²	=
Maison 7 pièces 156 m²	470 000 € 3 013 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 156 m²	470 000 € 3 013 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	182 875 €	1698 j
Appartement 3 pièces 67 m²	249 000 € 3 716 €/m²	759 j
Maison 4 pièces 195 m²	555 000 € 2 846 €/m²	720 j
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	209 000 € 3 371 €/m²	575 j
Appartement 4 pièces 83 m²	299 000 € 3 602 €/m²	474 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chartres de Bretagne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 205 €/m²	4
2 pièces	-	-	3 341 €/m²	8
3 pièces	3 270 €/m²	5	2 944 €/m²	17
4 pièces	2 917 €/m²	7	2 833 €/m²	6
5 pièces+	2 929 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chartres de Bretagne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chartres de Bretagne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chartres de Bretagne — 4 336 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

49%

51%

Maisons (2 127) Apparts (2 192)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,9%

2 303 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

155 kWh/m² 1 663 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chartres de Bretagne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.61%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

50,0%

Apparts parc

50,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chartres de Bretagne

Noyal Chatillon sur Seiche 2 850 €/m² 2.9 km Bruz 3 058 €/m² 3 km St Jacques de la Lande 3 332 €/m² 3 km Pont Pean 2 824 €/m² 3.2 km St Erblon 2 687 €/m² 4.8 km Orgeres 2 727 €/m² 5.8 km Chavagne 2 753 €/m² 6.3 km Laille 2 836 €/m² 7.2 km Le Rheu 3 145 €/m² 7.7 km Rennes 4 602 €/m² 8.4 km

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