Statistiques immobilières — Noyelle Vion (62810)
275 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
2 032 €/m²
1 876 €/m² — 3 399 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Noyelle Vion
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Noyelle VionVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Noyelle VionBiens en baisse
71.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (14)
Apparts (0)
Annonces à Noyelle Vion
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 19 808 € 305 €/m² | = |
| Maison 119 m² | 294 240 € 2 473 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 19 808 € 305 €/m² | -5,8% |
| Maison 3 pièces 65 m² | 19 808 € 305 €/m² | -5,8% |
| Maison 11 pièces 265 m² | 210 000 € 792 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 265 m² | 210 000 € 792 €/m² | 647 j |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 19 808 € 305 €/m² | 516 j |
| Bien immobilier 79 m² | 94 560 € 1 197 €/m² | 265 j |
| Maison 3 pièces 65 m² | 19 808 € 305 €/m² | 182 j |
| Maison 3 pièces 65 m² | 19 808 € 305 €/m² | 182 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Noyelle VionRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Noyelle Vion Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Noyelle Vion — 120 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (119)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,0%
99 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
273 kWh/m²
20 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Noyelle VionRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.67%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes