Quel est le prix au m² à HENIN BEAUMONT (62110) ?

Le prix médian au m² à HENIN BEAUMONT est de 1 439 €/m² pour les maisons et 1 456 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à HENIN BEAUMONT ?

184 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à HENIN BEAUMONT (62110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à HENIN BEAUMONT ?

Le marché immobilier à HENIN BEAUMONT (62110) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Henin Beaumont (62110)

26 940 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

1 439 €/m²

1 071 €/m² — 1 990 €/m²

Prix/m² appartements

1 456 €/m²

1 384 €/m² — 1 510 €/m²

Ventes DVF 12 mois

184

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

616 annonces en vente à Henin Beaumont

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Henin Beaumont

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Henin Beaumont

Ventes 12 mois

184

165 maisons 19 appartements

Prix DVF maisons

1 396 €/m²

+0,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 415 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,8%

Tendance DVF : +0,0% (184 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 436 €/m²	8
3P	1 361 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 400 €/m²	5
3P	1 195 €/m²	31
4P	1 456 €/m²	52
5P+	1 439 €/m²	55

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Henin Beaumont

Biens en baisse

19.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (545) Apparts (71)

Annonces à Henin Beaumont

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 126 m²	129 000 € 1 024 €/m²	=
Maison 11 pièces 277 m²	268 500 € 969 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	115 500 € 1 050 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 212 m²	149 990 € 708 €/m²	=
Maison 4 pièces 77 m²	109 000 € 1 416 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 77 m²	109 000 € 1 416 €/m²	=
Maison 7 pièces 158 m²	231 500 € 1 465 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	219 000 € 1 991 €/m²	=
Maison 4 pièces 126 m²	129 000 € 1 024 €/m²	=
Maison 4 pièces 77 m²	109 000 € 1 416 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 5 pièces 160 m²	122 910 € 768 €/m²	779 j
Immeuble 10 pièces 186 m²	312 600 € 1 681 €/m²	721 j
Maison 5 pièces 106 m²	107 560 € 1 015 €/m²	533 j
Bien immobilier 5 pièces 106 m²	107 560 € 1 015 €/m²	532 j
Bien immobilier 9 pièces 132 m²	243 420 € 1 844 €/m²	515 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Henin Beaumont

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	1 705 €/m²	5	1 430 €/m²	8
3 pièces	1 256 €/m²	31	1 376 €/m²	9
4 pièces	1 349 €/m²	52	-	-
5 pièces+	1 517 €/m²	55	-	-

Quartiers — Henin Beaumont

1 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 167 €/m²

Centre

Meilleur rendement

9,2%

Hénin-Beaumont · 1 437 €/m²

Quartier	Prix /m²
Hénin-Beaumont	1 437 €/m²
└─ Centre	1 167 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Henin Beaumont

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Henin Beaumont Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Henin Beaumont — 12 694 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (8 957) Apparts (3 719)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

48,4%

5 472 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

227 kWh/m² 7 239 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Henin Beaumont

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.45%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,3%

Apparts parc

29,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Henin Beaumont

Noyelles Godault 1 644 €/m² 2.5 km Montigny en Gohelle 1 618 €/m² 3 km Drocourt 1 744 €/m² 3.1 km Rouvroy 1 690 €/m² 3.3 km Billy Montigny 1 457 €/m² 3.7 km Dourges 1 630 €/m² 3.9 km Courcelles les Lens 1 759 €/m² 4.4 km Bois Bernard 2 020 €/m² 4.6 km Fouquieres les Lens 1 482 €/m² 4.8 km Courrieres 1 756 €/m² 4.9 km

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