Quel est le prix au m² à NOYELLES LES VERMELLES (62980) ?

Le prix médian au m² à NOYELLES LES VERMELLES est de 1 659 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NOYELLES LES VERMELLES ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NOYELLES LES VERMELLES (62980), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NOYELLES LES VERMELLES ?

Le marché immobilier à NOYELLES LES VERMELLES (62980) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Noyelles les Vermelles (62980)

2 331 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

1 659 €/m²

1 365 €/m² — 2 179 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

26 annonces en vente à Noyelles les Vermelles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Noyelles les Vermelles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Noyelles les Vermelles

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 803 €/m²

+2,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	1 453 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Noyelles les Vermelles

Biens en baisse

19.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (26) Apparts (0)

Annonces à Noyelles les Vermelles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 105 m²	190 000 € 1 810 €/m²	=
Maison 6 pièces 114 m²	198 000 € 1 737 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 105 m²	190 000 € 1 810 €/m²	=
Terrain	95 000 €	=
Maison 5 pièces 160 m²	345 000 € 2 156 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 93 m²	239 000 € 2 570 €/m²	=
Maison 7 pièces 173 m²	392 000 € 2 266 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 114 m²	198 000 € 1 737 €/m²	323 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Noyelles les Vermelles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	1 811 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Noyelles les Vermelles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Noyelles les Vermelles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Noyelles les Vermelles — 952 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (857) Apparts (93)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,3%

541 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

212 kWh/m² 381 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Noyelles les Vermelles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.74%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Noyelles les Vermelles

Vermelles 1 482 €/m² 1.3 km Annequin 1 692 €/m² 1.3 km Mazingarbe 1 586 €/m² 2.1 km Sailly Labourse 2 007 €/m² 2.2 km Cambrin 2 113 €/m² 2.4 km Labourse 1 629 €/m² 3.2 km Cuinchy 1 965 €/m² 3.7 km Noeux les Mines 1 474 €/m² 4.3 km Verquigneul 1 760 €/m² 4.3 km Givenchy les la Bassee 1 824 €/m² 4.8 km

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