Statistiques immobilières — Noyelles sur Mer (80860)
780 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
2 259 €/m²
1 640 €/m² — 2 834 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Noyelles sur Mer
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Noyelles sur MerVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 184 €/m²
-6,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 902 €/m² | 4 |
| 4P | 2 740 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Noyelles sur MerBiens en baisse
27.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (73)
Apparts (0)
Annonces à Noyelles sur Mer
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 139 m² | 279 000 € 2 007 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 176 m² | 323 000 € 1 835 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 176 m² | 322 400 € 1 832 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 139 m² | 279 000 € 2 007 €/m² | -3,5% |
| Maison 9 pièces 239 m² | 319 000 € 1 335 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 163 m² | 455 000 € 2 791 €/m² | = |
| Maison 16 pièces 419 m² | 1 085 000 € 2 589 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 176 m² | 322 400 € 1 832 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 254 m² | 735 000 € 2 894 €/m² | = |
| Bien immobilier 16 pièces 419 m² | 1 085 000 € 2 589 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 82 m² | 230 000 € 2 805 €/m² | 849 j |
| Bien immobilier 8 pièces 239 m² | 369 600 € 1 546 €/m² | 603 j |
| Terrain | 29 900 € | 406 j |
| Terrain | 29 900 € | 406 j |
| Terrain | 29 900 € | 406 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Noyelles sur Mer| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 090 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 3 107 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Noyelles sur MerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Noyelles sur Mer Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Noyelles sur Mer — 548 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (433)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,7%
242 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
296 kWh/m²
70 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Noyelles sur MerRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant