Statistiques immobilières — Port le Grand (80132)
292 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 929 €/m²
1 111 €/m² — 2 302 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Port le Grand
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Port le GrandVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
955 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Port le GrandBiens en baisse
64.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Port le Grand
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 173 m² | 200 025 € 1 156 €/m² | -4,8% |
| Maison 4 pièces 90 m² | 144 000 € 1 600 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 173 m² | 200 925 € 1 161 €/m² | -7,3% |
| Maison 4 pièces 89 m² | 133 000 € 1 494 €/m² | -18,9% |
| Maison 4 pièces 90 m² | 133 500 € 1 483 €/m² | -4,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 144 000 € 1 600 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 105 m² | 190 800 € 1 817 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 105 m² | 190 800 € 1 817 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 133 750 € 1 115 €/m² | -7,8% |
| Maison 2 pièces 105 m² | 190 800 € 1 817 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 114 m² | 155 000 € 1 360 €/m² | 835 j |
| Maison 3 pièces 114 m² | 155 000 € 1 360 €/m² | 830 j |
| Maison 5 pièces 173 m² | 200 025 € 1 156 €/m² | 607 j |
| Maison 6 pièces 173 m² | 200 925 € 1 161 €/m² | 281 j |
| Maison 5 pièces 173 m² | 200 025 € 1 156 €/m² | 270 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Port le GrandRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Port le Grand Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Port le Grand — 134 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (134)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,2%
99 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
289 kWh/m²
16 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Port le GrandRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.24%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes