Statistiques immobilières — Onesse et Laharie (40110)
991 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
1 887 €/m²
1 586 €/m² — 2 455 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Onesse et Laharie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Onesse et LaharieVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 193 €/m²
-7,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 222 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Onesse et LaharieBiens en baisse
15%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (60)
Apparts (0)
Annonces à Onesse et Laharie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 122 m² | 209 000 € 1 713 €/m² | -8,7% |
| Maison 4 pièces 83 m² | 163 844 € 1 974 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 168 642 € 1 794 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 153 293 € 1 869 €/m² | +17,7% |
| Maison 4 pièces 77 m² | 150 963 € 1 961 €/m² | +22,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 97 m² | 225 000 € 2 320 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 349 000 € 3 388 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 158 m² | 380 000 € 2 405 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 540 000 € 2 700 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 168 642 € 1 794 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 122 m² | 209 000 € 1 713 €/m² | 457 j |
| Maison 6 pièces 149 m² | 339 000 € 2 275 €/m² | 198 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 320 000 € 2 909 €/m² | 181 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Onesse et Laharie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 419 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Onesse et LaharieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Onesse et Laharie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Onesse et Laharie — 666 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (618)
Apparts (48)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,4%
314 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
124 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Onesse et LaharieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.35%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant