Quel est le prix au m² à ST JULIEN EN BORN (40170) ?

Le prix médian au m² à ST JULIEN EN BORN est de 3 201 €/m² pour les maisons et 3 612 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST JULIEN EN BORN ?

15 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST JULIEN EN BORN (40170), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST JULIEN EN BORN ?

Le marché immobilier à ST JULIEN EN BORN (40170) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Julien en Born (40170)

1 577 habitants — LANDES (40)

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Prix/m² maisons

3 201 €/m²

2 581 €/m² — 3 821 €/m²

Prix/m² appartements

3 612 €/m²

3 506 €/m² — 4 036 €/m²

Ventes DVF 12 mois

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

281 annonces en vente à St Julien en Born

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Julien en Born

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Julien en Born

Ventes 12 mois

15

9 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

3 260 €/m²

-2,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 576 €/m²

+4,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 427 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Julien en Born

Biens en baisse

13.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (271) Apparts (10)

Annonces à St Julien en Born

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 58 m²	215 000 € 3 707 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	197 000 € 3 397 €/m²	=
Maison 133 m²	604 000 € 4 541 €/m²	=
Maison 6 pièces 139 m²	299 000 € 2 151 €/m²	=
Maison 11 pièces 250 m²	585 000 € 2 340 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 58 m²	197 000 € 3 397 €/m²	=
Maison 5 pièces 75 m²	474 000 € 6 320 €/m²	=
Maison 6 pièces 115 m²	460 000 € 4 000 €/m²	=
Maison 6 pièces 115 m²	460 000 € 4 000 €/m²	=
Maison 3 pièces 45 m²	132 360 € 2 941 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 164 m²	678 000 € 4 134 €/m²	686 j
Maison 4 pièces 112 m²	540 000 € 4 821 €/m²	595 j
Maison 10 pièces 480 m²	850 000 € 1 771 €/m²	394 j
Terrain	48 950 €	387 j
Appartement 2 pièces 36 m²	169 000 € 4 694 €/m²	372 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Julien en Born

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 472 €/m²	4
3 pièces	-	2	3 563 €/m²	1
4 pièces	2 552 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Julien en Born

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Julien en Born Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Julien en Born — 1 862 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (1 318) Apparts (538)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,0%

593 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 288 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Julien en Born

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.81%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

40,0%

Apparts parc

28,9%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Julien en Born

Uza 3.8 km Lit et Mixe 2 930 €/m² 4.1 km Mezos 3 377 €/m² 4.9 km Levignacq 2 488 €/m² 7.9 km Bias 2 375 €/m² 9.2 km Onesse et Laharie 1 887 €/m² 12.4 km Vielle St Girons 2 741 €/m² 13.6 km Lesperon 2 367 €/m² 14.7 km Mimizan 2 871 €/m² 15.7 km Linxe 3 418 €/m² 15.9 km

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