Statistiques immobilières — Orgnac L Aven (07150)
570 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
2 815 €/m²
2 304 €/m² — 2 983 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Orgnac L Aven
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Orgnac L AvenVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 973 €/m²
+5,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 000 €/m² | 3 |
| 4P | 3 090 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Orgnac L AvenBiens en baisse
8.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (92)
Apparts (0)
Annonces à Orgnac L Aven
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 190 m² | 419 000 € 2 205 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 190 m² | 419 000 € 2 205 €/m² | -6,7% |
| Maison 13 pièces 327 m² | 225 000 € 688 €/m² | -15,1% |
| Maison 8 pièces 152 m² | 265 000 € 1 743 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 399 000 € 2 494 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 179 m² | 497 000 € 2 777 €/m² | = |
| Terrain | 92 000 € | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 292 000 € 2 920 €/m² | = |
| Bien immobilier | 92 000 € | = |
| Ferme 13 pièces 327 m² | 225 000 € 688 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Orgnac L Aven| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 597 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 597 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Orgnac L AvenRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Orgnac L Aven Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Orgnac L Aven — 477 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (402)
Apparts (74)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,2%
217 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
96 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Orgnac L AvenRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.1%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Orgnac L Aven
Labastide de Virac
2 262 €/m²
5.5 km
Vagnas
2 608 €/m²
6.8 km
Salavas
2 542 €/m²
10.5 km
Bidon
10.5 km
St Martin D Ardeche
3 398 €/m²
10.7 km
St Remeze
1 817 €/m²
10.9 km
Bessas
2 494 €/m²
11.2 km
Vallon Pont D Arc
2 701 €/m²
11.6 km
St Sauveur de Cruzieres
2 388 €/m²
14.3 km
St Just
2 287 €/m²
14.4 km