Statistiques immobilières — Osmoy St Valery (76660)
341 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
1 900 €/m²
1 377 €/m² — 2 432 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Osmoy St Valery
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Osmoy St ValeryVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 754 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Osmoy St ValeryBiens en baisse
13.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à Osmoy St Valery
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 314 m² | 530 000 € 1 688 €/m² | -5,4% |
| Maison 10 pièces 314 m² | 530 000 € 1 688 €/m² | -5,4% |
| Maison 5 pièces 112 m² | 148 000 € 1 321 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 290 m² | 530 000 € 1 828 €/m² | -9,4% |
| Maison 5 pièces 148 m² | 250 000 € 1 689 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 148 m² | 250 000 € 1 689 €/m² | = |
| Terrain | 37 500 € | = |
| Terrain | 37 500 € | = |
| Bien immobilier | 37 500 € | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 148 000 € 1 321 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 290 m² | 530 000 € 1 828 €/m² | 312 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Osmoy St ValeryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Osmoy St Valery Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Osmoy St Valery — 180 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (176)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,1%
122 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
312 kWh/m²
28 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Osmoy St ValeryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.67%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Osmoy St Valery
Bures en Bray
1 646 €/m²
2.1 km
Mesnil Follemprise
2.9 km
Croixdalle
1 732 €/m²
3.5 km
Ricarville du Val
3.6 km
Ste Agathe D Aliermont
1 741 €/m²
3.7 km
St Vaast D Equiqueville
1 523 €/m²
4.9 km
Mesnieres en Bray
1 627 €/m²
5.6 km
Fresles
1 439 €/m²
6.1 km
Ardouval
6.5 km
Notre Dame D Aliermont
1 727 €/m²
6.6 km